Bau- und Architektenrecht
Privates Baurecht
Hier geht es um die Rechtsverhältnisse der Bürger untereinander, sowohl unter Firmenbeteiligungen als auch Einzelpersonen bzw. Baufamilien, Architekten, Bauträger, Statiker, Handwerker und sonstige am Baugeschehen fachlich Beteiligte. Auch hier sind durch die vorhandene Fachanwaltschaft besondere Kenntnisse nachgewiesen. Oftmals geht es um die Abwicklung von Werkaufträgen (einzelne Handwerkerleistungen) oder Bauverträge insgesamt, wobei wiederum die Verbraucherbauverträge nach dem seit 1.1.2018 gültigen neuen Baurecht eine besondere Rolle spielen.
Vielfach sind spezielle Widerrufsfristen und Abstandszahlungen bei Mehrleistungen zu beachten, ferner Gewährleistungsrechte und deren mögliche Verfristungen. Der Bereich der Baumängelhaftung nimmt einen großen Tätigkeitsraum ein, dieses dann auch i.V.m. einzuholenden Sachverständigengutachten. Hier stellt besonders das Zusammenspiel zwischen Baujuristen und Sachverständigen ein wichtiges Element der optimalen Rechtsfindung dar.
Architektenrecht
Dieses Spezialgebiet ist impliziert aus der doppelklassifizierten Fachanwaltschaft für Bau- und Architektenrecht. Gerade im Honorarrecht der Architekten hatten sich in den letzten Jahren (auch durch die Rechtsprechung des EuGH) gravierende Veränderungen ergeben. Dieses betrifft Unterschreiten der Mindestsätze, zulässig Ja oder Nein, oder Beginn mit den Architektenleistungen vor Unterzeichnung des schriftlichen Auftrages, u.a.. auch die begleitende Aufstellung von Architektenhonorarrechnungen, unter Berücksichtigung der anrechenbaren Kosten, obliegt dem mit Spezialkenntnis versehenen Baujuristen.
Ein weiteres großes Handlungsfeld stellte das Gebiet der möglichen Architektenhaftung dar, insbesondere im Rahmen von Bauüberwachungsleistungen. Aber auch Planungsfehler eines Architekten, unter Einbeziehung nicht erkannter fehlerhafter Vorleistungen anderer Fachleute (z.B. Statiker), kann zu empfindlichen Haftungsfolgen führen.
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